广州年内或可网提公积金 广州万博商圈接棒华南板块发力羊年

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作者:新2网址

17/10/08

  电子认证项目公开招标 网上办理系统已经测试两轮

  市民今后办公积金将有望更为快捷。昨日,广州住房公积金管理中心发布公告,宣布对公积金网上业务电子认证服务项目进行公开招标。记者了解到,这也标志着广州公积金业务最快有望在年内实现网上办理。

整个万博商圈正在如火如荼的施工之中。

  网上可办业务 种类将逐步增

  广州住房公积金管理中心相关负责人透露,网上办理公积金业务的系统目前已经历过两轮测试,并且面向大型公积金缴存单位试用,有望最快在年底前正式推出。系统将分步实施,先推出公积金缴存的网上业务,再逐步覆盖到网上申请公积金提取、贷款等业务。今后,提取、贷款等业务实现网上申请办理后,市民可以先在网上填写好相关资料、表格,通过相关资料扫描或上传,管理人员在后台进行审批,一旦审批通过就会通知申请人到就近的地点办理。

  广州住房公积金管理中心负责人表示,公积金业务实现网上办理对业务流程的改变很大,且涉及3万多缴存单位共320万职工,因此需要过渡适应期。目前,公积金管理中心正在听取试用市民的意见,之后将组织公积金缴存单位网上操作培训,征集意见和培训完成后,将正式推出公积金业务的网上办理服务。

  贷款放款时间 或缩至1个月

  有市民反映,近期楼市成交增加,申请公积金贷款时,虽然申请资料齐全,但递交申请后一两个月过去了,仍未有回音。对此,市住房公积金管理中心称,住房公积金贷款业务审核时限不超过15个工作日,但公积金贷款的初步审批、抵押办理及规模审批等程序由银行与申请者对接,因此这15个工作日并不包含市民在银行办理手续的时间。由于部分银行承办网点采取集中多件贷款申请再统一递送到公积金中心的方式,中间拖延了一定时间。为此,市公积金管理中心在筹备住房置业担保中心,该担保中心已进入试运行阶段,将在合适的时间向市民开放。届时公积金贷款业务的办理将大大提速,有望将公积金贷款的审批放款时间缩短至1个月左右。

  万达、四海、佳创等巨无霸纷纷进驻 未来将依托社区人口崛起

  文/图:广州日报记者 王荔珏

  随着去年年底番禺万达广场的开业、四海城的封顶、广晟万博汇招牌的亮相……再加上整个万博商圈都在如火如荼的施工之中,业界预测,在华南板块住宅开发进入了尾声之际,华南板块最后的核心之地——万博CBD商圈将成为接棒者在2015年发力楼市。

  当然,与以往华南板块多个大盘称雄的最大不同在于,如今已不再是大型住宅小区当主角,取而代之的是多个全新公寓、写字楼及商业项目的登场亮相。

  据不完全统计,如今,番禺大万博商圈已吸引万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、敏捷地产、中铁建工、广晟集团、四海集团、佳创集团、招商地产等多家企业齐齐进驻,它们的入场为大万博商圈带来了最庞大的商业配套,在番禺大道沿线形成了独具番禺特色的拥有数十个商业项目排列的超级商业长廊。

  万博CBD板块占地1.5平方公里,总投资约360亿元,坐拥180万平方米地下空间,其360万平方米的总体量超过了珠江新城两倍以上,相当于约10个天河城广场,被誉为广州第四个超大型商圈。

  多个大型购物中心落户

  “广州第四商圈”

  在过去两年里,番禺所产生的4个地王中,就有两个来自于万博商圈,分别是中铁建及招商地产竞得的商业区地块,楼面地价均超过1.4万元/m2。目前商圈内除了早已落成的吉盛伟邦家居博览中心、天河城品牌折扣店、四海一家、沃尔玛山姆店和海印又一城奥特莱斯店之外,近期新落成的购物中心有番禺万达广场,与此同时,招商城市主场配套的大型购物中心也已设立了招商处,广晟万博汇则亮出了招牌。

  走进现场可发现,如今,已经开业的番禺万达广场人气不错,目前这一项目的“短板”在于只有两个双向各一条车道的出入口,而且项目的周边还处在施工中,因此,道路狭窄之余,周边还经常尘土飞扬。不过,有房企人士就坦言,只要度过了这一“大干快上”的阵痛期,万博商圈将迎来商业全面开花的新景象。

  事实上,当下的万博商圈确实已经呈现出商业扎堆的苗头。地下空间早已经全面开挖,佳创集团围墙内的工地也已经动工。据知情者透露,去年8月,佳创集团以7.3亿元底价拿下了万博商务区地下空间项目地块。

  写字楼公寓粉墨登场

  万博商圈内唱主角

  此外,一期推出公寓项目的四海城则计划在今年3月1日推出写字楼产品。据介绍,该项目的写字楼总体量达2万多平方米,推出的写字楼面积为52~836平方米,房产证独立。与市区核心商务区的写字楼产品最大的不同是该项目将主打花园式办公,项目独有3万平方米的特色园林。

  与此同时,公寓产品也将发力楼市。招商城市主场和奥园国际中心两个项目今年首批推出的单位都将以公寓产品为主。其中,招商城市主场占地面积接近1.8万平方米,建筑面积10万平方米,该项目坚持走招商地产的绿色环保之路,项目主力产品是45~50平方米左右的loft小复式公寓,5米层高是该盘的最大特色。

  奥园国际中心则定位为新一代的智慧综合体,该项目总建筑面积超过33万平方米,物业形态包括街区商业、5A写字楼和高端公寓。该盘也是万博商圈内超过200米的高楼地标建筑。

  万博商圈和汉溪商圈

  依托社区人口崛起

  四海城的相关人士就指出,万博商圈红火的发展势头与它的交通规划不无关系。万博商圈受益于华南快速干线、新光快速,两条线路均为南北向可至广州市区各地,在不堵车的情况下,15~20分钟便可到达珠江新城。

  与此同时,在公共交通上又有地铁3号线(南北向,从番禺广场至天河客运站),还有即将开通的地铁7号线(广州南站始发,人称“番禺专线”)穿行于此,交通路网四通八达,奠定了万博商圈成为广州“第四商圈”的基础。

  奥园地产相关人士表示,万博商圈与其他区域不同之处在于番禺万博商圈是一个人口导入在前、商业发展起步较晚的区域。除市桥南区有规模较大的购物中心外,接下来就是万博商圈及汉溪商圈商业体的推出,两大商圈的呼应将令其成为整个番禺的商业中心。

  周六番禺咨询等你来

  公积金中心透露,去年以来,该中心联合检察院、法院等对违规骗取公积金进行专项清理,中心已陆续开展住房公积金套取资金的追缴工作。凡未按期办理退缴的职工,公积金中心将予以严肃处理。因在外地购房需提取公积金的市民,该中心也将尽快完成核查其购房行为真假的工作。为庆祝广州市建立住房公积金制度20周年,广州住房公积金管理中心定于9月15日(星期六)上午9:00~12:00在广州市番禺区市桥钻汇广场东门广场(地铁三号线市桥站)举办业务咨询活动,欢迎广大市民前往垂询。  (记者 赖伟行)

  有市场人士就预测,番禺的万博商圈和广州目前人气最旺的第一商圈天河城商圈正好代表了城市商业发展的两个方向。天河城商圈走的是更加精品化的路线,随着未来天环广场及珠江新城的天汇广场、K11等新商场开业,将会为商圈注入更多新商业元素,而番禺万博商圈及汉溪商圈则代表未来城市商业发展的另一个趋势,也就是新一代依托社区人口而崛起的商圈新模式。

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